Voici le plan disponible sur le site de la mairie en novembre 2018, qui est également celui des plaquettes des promoteurs de la phase 2.
Sur ce plan de l’écoquartier de Rueil Arsenal sont représentés plusieurs lots identifiables par des lettres :
Phase 1 :
F1-1 = Programme Rue des bons raisins de Emerige
F1-2 : Logirep bailleur social, 65 logements, commerces en RDC selon ce site
F2 = Programme Montevecchio de Verrecchia
G1-1 = Programme Envies de Pitch Promotion
G1-2 = Logirep bailleur social, programme de 67 logements sociaux et 1 local d’activité, immeuble en R+7 et 2 niveaux de sous sol (source et plus d’infos à ce lien). Il y aurait 221 m2 de commerces selon ce site qui lui fait état d’un immeuble en R+8.
G2 = Programme Symbiose de Sogeprom
Phase 2 :
I : Programme Naturessence de Icade, R+6, environ 21m de hauteur
J2 : Programme Petraea de Woodeum, R+8, environ 27m de hauteur
R et A4 : Programme Carré de l’Arsenal de Emerige et Vinci Immobilier, R+6, 21m de hauteur
J1 : Programme Allure de Atland
Autres lots :
A noter que 2 immeubles pourraient faire 12 étages de hauteur et 2 autres 10 étages, cf cette news.
E : ?
D : ?
L : ?
O : selon les promoteurs que j’ai interrogés cette zone de 2-3 étages devrait comporter des commerces, on la voit dans la vidéo d’aménagement (cf captures écrans ci-dessous)
M : toujours dans la vidéo d’aménagement (cf captures écrans ci-dessous) on voit que cette zone est appelée IMGP2 ce qui correspondrait à Inventons la Métropole du Grand Paris saison 2.
Projet Inventons la Metropole du Grand Paris, cf cet article
A3 : ?
A1 : ?
A2 : ?
B : ?
C1 : ?
C2 : Projet Inventons la Métropole du Grand Paris, cf cet article
C3 : Projet Inventons la Métropole du Grand Paris, cf cet article
C4 : ?
N : ?
K : le complexe sportif
Commerces le long de Naturessence
Vue de dessus de la place
La place (à gauche Carré de l’Arsenal)
Sources et crédits : Ville de Rueil Malmaison, Land’Act
ça s’annonce pas mal tout ça, sous réserve que les bâtiments futurs soient dans la lignée des programmes existants à savoir entre 5 et 6 étages, surtout autour de la place. Le cas échéant on pourrait vite se retrouver avec une place très « écrasée ». L’abord du métro me semble plus approprié à ce type de bâtiment, notamment d’entreprises
@Stef « ça s’annonce pas mal tout ça »
Je suis beaucoup moins optimiste que vous, en premier lieu concernant la hauteur des immeubles.
Beaucoup (trop) sont en R+6, et on aura même 4 tours R+8 !
Le discours officiel est très écolo, mais en vrai il y aura surtout du béton, des perspectives bouchées et beaucoup d’ombres portées.
Il y a quelques années, nous nous sommes battus avec succès pour limiter à R+3 la hauteur des constructions Rue Gallieni (du côté du chocolatier Cresno). Nous avons obtenu gain de cause et Le résultat est très réussi.
Donc c’était possible.
Autre problème à mon avis négligé – ou plutôt nié – la circulation : « Nous avons fait des études qui montrent que notre voirie peut absorber un surplus de voitures, assure Monique Bouteille, adjointe à l’urbanisme »
Le chiffres c’est 2100 nouveaux logements soit disons au bas mot 6000 nouveaux habitants. A 0.67 voiture par habitant, ça fait plus de 4000 véhicules que devront « absorber » (par magie ?) les rues des Bons Raisins, Voltaire et Galliéni, qui sont déjà saturées au heures de pointe.
Les fameuses « circulations douces » c’est très bien – comment peut-on être contre – mais c’est encore croire en la magie : ce n’est pas ça qui va transformer les cadres en costume ou en escarpins qui vont travailler à La Défense en adeptes de la petite reine.
Non, ils ne prendront pas tous le métro.
Vous ne savez pas que çà va monter à 12 étages (voir High Gardens sur le site de Pich), des travaux jusqu’en 2030 si pas de retard.
A prévoir une station de bus pour 6500 habitants.
Les logements seront à 40% des logements sociaux.
Mais entre 8.000€ et 10.000€ le m², c’est pas cher car actuellement à seulement 40 mn de Paris seulement aux heures de pointe