Le plan ci-dessus est celui transmis par la mairie en juin 2021 et mis à jour dans cet article début juillet 2021.
L’ancien plan de cet article, et datant de 2018, est disponible à la fin de l’article.
Sur ce plan de l’écoquartier de Rueil Arsenal sont représentés plusieurs lots identifiables par des lettres :
Phase 1 :
F1-1 = Programme Rue des bons raisins de Emerige
F1-2 : Logirep bailleur social, 65 logements, commerces en RDC selon ce site
F2 = Programme Montevecchio de Verrecchia
G1-1 = Programme Envies de Pitch Promotion
G1-2 = Logirep bailleur social, programme de 67 logements sociaux et 1 local d’activité, immeuble en R+7 et 2 niveaux de sous sol (source et plus d’infos à ce lien). Il y aurait 221 m2 de commerces selon ce site qui lui fait état d’un immeuble en R+8.
G2 = Programme Symbiose de Sogeprom
Phase 2 :
I : Programme Naturessence de Icade, R+6, environ 21m de hauteur
J2 : Programme Petraea de Woodeum, R+8, environ 27m de hauteur
R et A4 : Programme Carré de l’Arsenal de Emerige et Vinci Immobilier, R+6, 21m de hauteur
J1 : Programme Allure de Atland
Autres lots :
A noter que 2 immeubles pourraient faire 12 étages de hauteur et 2 autres 10 étages, cf cette news.
D : ?
L : Pole médical, dans une résidence qui s’appelle Les Terrasses Ginkgo et qui a été vendue intégralement en bloc à un bailleur.
O : structure avec artisans et commerces, on la voit dans la vidéo d’aménagement (cf captures écrans ci-dessous)
M : toujours dans la vidéo d’aménagement (cf captures écrans ci-dessous) on voit que cette zone est appelée IMGP2 ce qui correspondrait à Inventons la Métropole du Grand Paris saison 2.
Projet Inventons la Metropole du Grand Paris, cf cet article
A3 : ?
A1 : ?
A2 : ?
B : ?
C1 : ?
C2 : Projet Inventons la Métropole du Grand Paris, cf cet article
C3 : Projet Inventons la Métropole du Grand Paris, cf cet article
C4 : ?
N : ?
K : le complexe sportif
Voici le nouveau plan, version juin 2021 :
Voici l’ancien plan qui était auparavant sur cet article, qui datait de novembre 2018, qui était également celui des plaquettes des promoteurs des premières phases :
Commerces le long de Naturessence
Vue de dessus de la place
La place (à gauche Carré de l’Arsenal)
Sources et crédits : Ville de Rueil Malmaison, Land’Act
ça s’annonce pas mal tout ça, sous réserve que les bâtiments futurs soient dans la lignée des programmes existants à savoir entre 5 et 6 étages, surtout autour de la place. Le cas échéant on pourrait vite se retrouver avec une place très « écrasée ». L’abord du métro me semble plus approprié à ce type de bâtiment, notamment d’entreprises
@Stef « ça s’annonce pas mal tout ça »
Je suis beaucoup moins optimiste que vous, en premier lieu concernant la hauteur des immeubles.
Beaucoup (trop) sont en R+6, et on aura même 4 tours R+8 !
Le discours officiel est très écolo, mais en vrai il y aura surtout du béton, des perspectives bouchées et beaucoup d’ombres portées.
Il y a quelques années, nous nous sommes battus avec succès pour limiter à R+3 la hauteur des constructions Rue Gallieni (du côté du chocolatier Cresno). Nous avons obtenu gain de cause et Le résultat est très réussi.
Donc c’était possible.
Autre problème à mon avis négligé – ou plutôt nié – la circulation : « Nous avons fait des études qui montrent que notre voirie peut absorber un surplus de voitures, assure Monique Bouteille, adjointe à l’urbanisme »
Le chiffres c’est 2100 nouveaux logements soit disons au bas mot 6000 nouveaux habitants. A 0.67 voiture par habitant, ça fait plus de 4000 véhicules que devront « absorber » (par magie ?) les rues des Bons Raisins, Voltaire et Galliéni, qui sont déjà saturées au heures de pointe.
Les fameuses « circulations douces » c’est très bien – comment peut-on être contre – mais c’est encore croire en la magie : ce n’est pas ça qui va transformer les cadres en costume ou en escarpins qui vont travailler à La Défense en adeptes de la petite reine.
Non, ils ne prendront pas tous le métro.
Vous ne savez pas que çà va monter à 12 étages (voir High Gardens sur le site de Pich), des travaux jusqu’en 2030 si pas de retard.
A prévoir une station de bus pour 6500 habitants.
Les logements seront à 40% des logements sociaux.
Mais entre 8.000€ et 10.000€ le m², c’est pas cher car actuellement à seulement 40 mn de Paris seulement aux heures de pointe
Les PC pour les lots C2-C3 et M sont affichés sur la rue Galliéni. Hauteur de 40 m pour le lot C2 !!!!!
Ce n’est pas très joli tout ça. les immeubles sont moches et beaucoup trop hauts.
Le quartier ne risque-t-il pas de devenir dégradé ?
Bonjour,
Existe-t-il une version à jour de ces livraisons?
Il me semble que certaines ont prit du retard?
Merci par avance
Johanna
Icade Naturessence a un retard de 1 trimestre, ça passe de T4 2021 à T1 2022. Pour les autres je ne sais pas, je vous propose de laisser l’info en commentaire ci-dessous, en fonction de votre immeuble, et je mettrai à jour. Merci.
Bonjour, je vois qu’il y a des lots : A1 A2 A3 qui seront livrés en 2025. Savez vous ce qu’il est prévu de réaliser ? je ne trouve pas d’informations à ce sujet.
Merci