signature chez le notaire

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  • #973 Répondre
    Bruno
    Invité

    Qui d’entre vous a déjà signé chez le notaire l’acte d’achat de son appartement VEFA ? Nous devons signer très bientôt. A quoi faut-il faire le plus attention ? Y a-t-il des « pièges » à éviter ?

    #1009 Répondre
    eric
    Maître des clés

    Bonjour Bruno,
    Cela fait la 4ème fois que j’achète en VEFA (la première fois c’était au début des années 2000). Côté notaire je n’ai jamais noté de pièges ou de points particuliers.
    Par contre il y a vraiment beaucoup de choses dont il faut faire très attention au moment de la livraison.
    A l’approche de la livraison je ferai sur le blog un article sur ces points, car lors de mes précédentes livraisons j’ai regretté de ne pas avoir pensé à certains points, qui sont par la suite problématiques, et quand on y pense plus tard le promoteur les refuse car ils n’ont pas été remonté suffisamment tôt.
    J’en parlerai l’année prochaine à l’approche des premières livraisons, il me semble que ce sera Emerige Rue des Bons Raisins qui sera livré en premier.
    A bientôt !

    #1158 Répondre
    Jean-François
    Invité

    Bonjour,
    Ca y est les signatures du Carré de l’Arsenal démarrent… avec un an de retard.
    Je dois signer début décembre.
    J’espère que cette année de retard sera résorbée avec une livraison fin 2021.
    D’autres acquéreurs de cette résidence sur le forum ?
    Cordialement.

    #1200 Répondre
    Marc
    Invité

    Bonjour

    Légalement chacun peut avoir son notaire.

    Le promoteur nous a fait comprendre que oui c est possible mais pas obligatoire non plus.

    En discutant avec un de mes clients architecte, ce dernier m indique qu effet cela embêté les promoteur de venir avec son notaire en plus du leur car avec des frais de notaire offerts (en réalité c est eux qui paient) mais il y a des réductions tarifaires qu ils ne pourront pas faire si deux notaires sont présents.

    A priori pas besoin de venir avec 2 notaires car les actes sont des matrices précises et identiques dans chaque office notariale.

    Des avis de ceux ayant déjà eux recours a du Vega ?

    Marc

    #1202 Répondre
    eric
    Maître des clés

    Bonjour,
    pour ma part j’ai préféré passer par le notaire du promoteur en raison des frais de notaires offerts (je fais partie des tous premiers acquéreurs sur la résidence , qui ont donc pu profiter de cette offre) et pour simplifier.
    Pour le moment j’ai trouvé le notaire du promoteur (Icade : Cabinet Rive Gauche) très bien et très à l’écoute.
    A priori ça n’est pas le même que Marc.
    Je ne sais pas s’il y a un intérêt à ne pas passer par celui du promoteur, j’ai acheté une fois en VEFA avec mon notaire puis une autre fois lorsque j’ai déménagé, toujours en VEFA, avec le notaire du promoteur sans constater de différence entre les 2 cas.
    A bientôt,
    Eric

    #1203 Répondre
    Marc
    Invité

    Merci pour ce retour d expérience qui confirme ce que mon client architecte m indique, sauf particularité pas besoin de faire venir deux notaires.

    Pas encore eu le rdv pour le moment on recherche le financement lol.

    Bonne journée

    Marc

    #1207 Répondre
    Jean-Pierre
    Invité

    Bonjour ,
    Comme vous nous avons signé fin décembre et espérons que les délais serons respectés.
    A suivre

    #1254 Répondre
    AJ
    Invité

    Bonjour à tous ,
    La chose la plus importante est de bien reprendre les documents de descriptifs fournis par le promoteurs lors de la réservation du bien ; vous noterez qu’il y’a de petites modifications ou manquement lors du jour de signature chez le notaire. (attention car le notaire passe vite ce détail le jour du rdv de signature en faisant défiler les pages, car ils savent que les prometteuse jouent avec le timing du jour de signature…)
    EXEMPLE : il vous indiquent un thermostat d’ambiance lors de la réservation, mais le jour de signature, vous ne le retrouvez plus dans le descriptif.

    #1266 Répondre
    Marc
    Invité

    Bonjour,

    Eric bah on a le même notaire du coup.
    Pitch passe aussi par rive gauche.

    Premier contact téléphonique ce jour, très a l écoute, compréhensif.

    Vu le contacte actuel, le rdv et signature se font à distance et électroniquement, si la banque peut assurer le calendrier car avec la poste les documents de prêts ont pris du retard.

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