Recherche expert livraison VEFA

  • Ce sujet contient 8 réponses, 1 participant et a été mis à jour pour la dernière fois par Marc, le il y a 3 semaines.
9 sujets de 1 à 9 (sur un total de 9)
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  • #1676 Répondre
    Geraldine
    Invité

    Bonjour à tous,

    Nous anticipons des difficultés lors de la livraison de notre bien (programme Sogeprom). Nous recherchons un expert de confiance qui pourrait nous accompagner dans cette démarche , auriez vous fait appel à un expert dans le cadre de votre acquisition que vous pourriez nous recommander ?

    Merci par avance,
    Géraldine

    #1681 Répondre
    eric
    Maître des clés

    Bonjour Géraldine,

    Dans la résidence où j’habite actuellement des personnes avaient fait appel à 2 sociétés : EDL expertises et Consultec consultech-experts.com

    Pour ma part je n’ai pas fait appel à un tel expert (mais je le regrette car par la suite j’ai constaté des soucis pour lesquels je n’ai rien pu faire), donc je précise que je ne peux que relayer les avis qui m’ont été rapporté sans que ce soit un avis personnel.

    Les avis étaient négatifs pour EDL et positifs pour Consultech. Consultech a été sollicité par ailleurs pour des livraisons de parties communes.

    Pour les livraisons de parties communes je pense qu’il faut impérativement faire appel à un expert, voici un post où j’en parle, mais je peux vous dire qu’il y a dans la résidence où je me trouve actuellement beaucoup de problèmes dans les parties communes, des fuites d’eau, des infiltrations dans les parkings, etc

    Le problème c’est que quand on les déclare des mois après la livraison, un expert passe, mais souvent il est « pro » promoteur et nous dit que le parking n’est pas impropre à l’usage (= il y a des flaques d’eau mais ça n’empêche pas de se garer en voiture), voir il dit, « il y a eu du passage depuis la livraison, des entretiens, c’est surement une société d’entretien qui a abimé, mais tout était nikel quand le promoteur a livré », d’ailleurs la livraison a été signée sans réserve (par le syndic choisi par le promoteur), et honnêtement quand on est dans les cartons en train de gérer l’installation de sa cuisine et la réception de son appartement, on ne pense pas trop aux fuites d’eau dans les parkings, surtout s’il ne pleut pas à ce moment là !

    Par ailleurs si plusieurs personnes sont intéressées par une prestation d’expertise de livraison, cela pourrait permettre de négocier un tarif de groupe, avec par exemple plusieurs réceptions de parties communes et plusieurs appartements. Avec du volume il y a un poids de négociation possible.

    Si des personnes sont intéressées , je propose qu’elles se manifestent dans ce post pour voir combien de personnes sont intéressées, et négocier en fonction.

    Bonne journée,
    Eric

    #1709 Répondre
    Moustapha
    Invité

    Bonjour, nous sommes 2 acheteurs intéressés par votre proposition d expertise vefa livraison partie commune/appartement

    #1711 Répondre
    Marc
    Invité

    C est vrai que ce serait bien après comment le financer si personne d autre de la copro ne se manifeste ?

    A priori ici visite de pré livraison en juillet et visite de livraison fin septembre (pitch envie)

    #1712 Répondre
    Marc
    Invité

    D ailleurs les visite livraison partie commune c est en premier ou en dernier ?

    #1748 Répondre
    MS
    Invité

    Bonjour,

    Nous aussi on est intéressé pour l’expertise de livraison appartement / parties communes.

    Programme Pitch Envies.

    Merci

    #1753 Répondre
    Marc
    Invité

    Tout comme MS, je me sens moins seul sur le forum maintenant 🙂

    #1829 Répondre
    Marc
    Invité

    Ce professionnel est expert dans le suivi du bâtiment et fait les livraisons appartement et partie commune

    https://www.avayah.fr/

    J ai adresse au syndic pour les parties communes car il est fortement conseillé d y avoir recours pour les parties communes, nous particuliers nous ne verront pas un soucis de vmc non fonctionnelle dans le local vélo par exemple.

    Pour les parties privatives cela dépend de chacun.

    J ai une collègue qui a dans ses clients un promoteur immobilier qui a été clair, ceux qui viennent avec des experts qui vont faire 15 pages de notes et faire recommandés sur recommandés seront ceux traiter tout en dernier.

    Er j’ai un client qui est justement dans le suivi des constructions immobilières et assistent donc aux livraisons, et il m’a dit qu en général c est mal vu de venir avec un expert mais surtout qu il n est pas nécessaire d avoir un expert si on respecte bien la vérification d une check liste et de vérifier surtout que le promoteur note tout bien au fur et à mesure car certains font genre ils notent l acheteur signe sans forcément tout relire et la après c est mort.

    Qu il sera normal d avoir des micro fissures les deux premières années sur les peintures car une construction neuve et le béton vont mettre 2 ans a se stabiliser avec le terrain.

    #1830 Répondre
    Marc
    Invité

    Pour information, j ai demandé a cet expert ses tarifs

    – une seule visite que ce soit pré livraison ou livraison 540€
    – forfait visites pre livraison et livraison 800€
    – possibilité de réduire le forfait à 750€ si au moins 4 copro du même complexe immobilier font appel à lui
    – visite livraison partie commune dépend du nombre de lot, de bâtiments, d étage etc … Donc sur devis

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