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Bonjour à tous,
Nous anticipons des difficultés lors de la livraison de notre bien (programme Sogeprom). Nous recherchons un expert de confiance qui pourrait nous accompagner dans cette démarche , auriez vous fait appel à un expert dans le cadre de votre acquisition que vous pourriez nous recommander ?
Merci par avance,
GéraldineBonjour Géraldine,
Dans la résidence où j’habite actuellement des personnes avaient fait appel à 2 sociétés : EDL expertises et Consultec consultech-experts.com
Pour ma part je n’ai pas fait appel à un tel expert (mais je le regrette car par la suite j’ai constaté des soucis pour lesquels je n’ai rien pu faire), donc je précise que je ne peux que relayer les avis qui m’ont été rapporté sans que ce soit un avis personnel.
Les avis étaient négatifs pour EDL et positifs pour Consultech. Consultech a été sollicité par ailleurs pour des livraisons de parties communes.
Pour les livraisons de parties communes je pense qu’il faut impérativement faire appel à un expert, voici un post où j’en parle, mais je peux vous dire qu’il y a dans la résidence où je me trouve actuellement beaucoup de problèmes dans les parties communes, des fuites d’eau, des infiltrations dans les parkings, etc
Le problème c’est que quand on les déclare des mois après la livraison, un expert passe, mais souvent il est « pro » promoteur et nous dit que le parking n’est pas impropre à l’usage (= il y a des flaques d’eau mais ça n’empêche pas de se garer en voiture), voir il dit, « il y a eu du passage depuis la livraison, des entretiens, c’est surement une société d’entretien qui a abimé, mais tout était nikel quand le promoteur a livré », d’ailleurs la livraison a été signée sans réserve (par le syndic choisi par le promoteur), et honnêtement quand on est dans les cartons en train de gérer l’installation de sa cuisine et la réception de son appartement, on ne pense pas trop aux fuites d’eau dans les parkings, surtout s’il ne pleut pas à ce moment là !
Par ailleurs si plusieurs personnes sont intéressées par une prestation d’expertise de livraison, cela pourrait permettre de négocier un tarif de groupe, avec par exemple plusieurs réceptions de parties communes et plusieurs appartements. Avec du volume il y a un poids de négociation possible.
Si des personnes sont intéressées , je propose qu’elles se manifestent dans ce post pour voir combien de personnes sont intéressées, et négocier en fonction.
Bonne journée,
Eric
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